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小区车位如何管理

(1)保护合法权利。只要是小区业主车辆,均有权驶入小区,但须文明规范停放。小区公共停车容量有限,先到先停,停满后,须自觉驶离小区。

(2)正视小区现实。小区车多位少矛盾突出,在小区行车通道上划设公共停车区域能一定程度缓解矛盾。在此,需要有车库(位)和无车的业主给予谅解,顾全大局,做出让步。

(3)合理适当收费。所收费用用于车辆管理设备投入和日常维护开支(相关投入和开支严禁动用小区公共维修基金),结余部分打入业主公共基金补偿全体业主(可视具体金额充抵全体业主一定时长的物业管理费)。通过适当收费促使有车库(位)业主车辆入库(位)避免一同挤占公共停车区域。

小区车位管理费包括哪些方面

(1)停车场秩序管理人员人工成本;

(2)停车场设备设施维护成本;

(3)停车场清洁卫生维护成本;

(4)停车场消防安全维护成本;

(5)停车场安防监控设备维护成本;

(6)停车场消耗的水电能源费用;

(7)物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧;

(8)税金;

(9)停车管理单位的经营利润。

小区车位不够怎么办

(1)小区有车用户数量要统计

一般小区都会有用户量统计,也就是以户为单位,一个小区有多少户的统计表。可是并没有统计每家每户的车辆,如果小区车位不够用,那么一定要统计下小区有车用户数量。

(2)统计小区可使用停车位

这个可使用停车位,一般指的是地下停车位和地上划线的停车位,这些要具体统计下数量。

(3)按比例分配停车位

一般小区停车位,都是比户数也就是房子少,这时把可用停车位和有车用户数量统计出来后就要按比例分配了。最好不要以户为单位来分,要以幢先分,再以户来分,相对科学些。

(4)每户办理一张进门卡

买房后,一般都是会有进门卡,也就是每户都保证有一辆车可以停,有多余车辆的另外收费。

(5)外来车辆不让进内

外来车辆不包括送货的,送货的只算临时车辆可以进来,但是其他外来车辆一律不许入内。

(6)临时车进入适量收费

对于来送货的车辆,可以限定半小时免费,超过时间就收费,这样可以避免车辆在内长久停放。

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