知识与问答

当前位置: 主页 > 知识与问答

小区车位可以装地锁吗

如果是业主自己购买的已经取得产权的车位是可以装地锁的,只要不影响其他业主停车就可以了。如果说没有产权的话,那只能征得物业的同意,才可以安装地锁。

业主是否有权安装地锁?

内行人表示,要想了解业主有没有权利在小区的停车位“安装地锁”,首先要明确这个停车位的产权归属以及停车位具体的位置。众所周知,现在很多小区的停车位一般分为“地上车位”和“地下车位”。

“地上车位”指小区地面上的停车位,这种停车位一般不能出售,因为不能够办理产权证书,常用于租用。“地上车位”的产权是属于小区全体业主所有,业主和开发商都不可以把它占为己有,且此类车位的租赁收益也归全体业主所有,不属于开发商和物业。业主在地面上停车,一般停的都是临时租用车位,不是固定停车位。简单来说,业主一般没有权利在“地上车位”安装地锁,如果安装了就属于违规操作,物业有权制止。

“地下车位”指地下停车场的车位,业主可以选择购买也可以选择向开发商长期租用。“地下车位”也分有产权证的车位和没有产权证的车位,没有产权证的车位一般属于人防车位,只能用于出租,开发商常说将这类的车位卖给业主20年,其实就是长期租赁即业主租用了20年,业主没有权利在这类车位上私装“地锁”;而业主能够购买并且拥有产权证的“地下车位”属于产权证车位,这类的车位在产权期限内都归业主单独所有,除非业主授权物业帮忙出租或者租让给别人停车,否则其他人没有使用这类车位的权利,只能业主自己使用。

一般来说,业主想在自家已经购买的“地下车位”安装地锁,这是没有多大问题的,因为这是业主自家的私人车位,业主完全可以自己做主,这既不会给别人造成不便,也不是侵占公共停车位,物业无权干预。不过很多物业是基于小区统一管理和对环氧地坪的保护等原因,可能不建议业主“安装地锁”。如果物业不让业主在自家车位装地锁,业主你可以进行投诉,找当地的居委会街道办、社区管理处、房管局等部门进行投诉。

此外,那些还没有人购买并且也拥有产权证的“地下车位”,其产权属于开发商,业主可以长期租用,但是没有权利在租用的停车位上“安装地锁”。总之,业主除了能在自家已经购买并且拥有产权证的地下停车位上“安装地锁”外,在“地上车位”或者地下租用的停车位上都不能私装“地锁”圈车位。

相关文章

  • 板塔结合(房子板塔结合意思是什么)
  • 如何投诉物业管理公司(物业最怕的三个投诉方法)
  • 家装快速去除甲醛方法(新装修的房子如何快速去甲醛)
  • 征信查询次数多怎么办(征信查询次数多怎么消除)
  • 新房去甲醛最好的方法(新房去除甲醛最有效的方法是什么?)
  • 插座怎么接线(插座如何接线)
  • 房间门尺寸(房门一般要多宽)
  • 融信地产(融信地产是央企还是私企)
  • 定频跟变频空调的区别(空调变频和定频的区别)
  • 瓷砖发黄清洗小窍门(瓷砖发黄怎么清理干净)
  • 如何把小户型阳台改造成小花园
  • 长沙水电改造公司_水电改造注意细节
  • 刷乳胶漆的注意事项
  • 快速除锈的方法最好用
  • 房子过户需要多少钱-房子过户费怎么算-
  • roca是什么牌子的卫浴
  • 利率下降了原来的房贷利率会降吗
  • 什么是楼市泡沫
  • 房管局都是做什么的
  • 未满五年的二手房出售要交多少税