买房首付一般是多少比例合适
看情况而定,首套房比多套房的首付比例更低,首套房的比例一般为30%,即首套房首付=房屋总价*30%。多套房首付比例为总价50%或者60%。首付指买房时国家比例首次支付最低比例款项,也可以高于额度,但是不可以低于它,余下的再从银行贷款。三套房不给予贷款。首套房的首付比例,全国一样。但是二套房首付比例,不同城市有所区别。
交首付要注意的事项
1、 要核实房地产开发商五证
为了保证你购买的房子是合法的,所以你一定要去核查开发商的五大许可证,其中最为重要的是国有土地使用证和商品房销售许可证。
2、 一定要仔细阅读购房合同
在阅读合同时,要注意权利与利益是否是对等的,要注意合同中所涉及到的附加条款。
3、 在规定时间内交首付
签订好合同后,是不能轻易毁约的,除非你购买的房屋存在问题,比如一些安全设施的问题或者与售卖者所说的情况不合。确定没有问题后,你必须要规定的时间内交完首付,否则有权取消合同的法律效力。
买房有哪些方式可以贷款
1、住房公积金贷款:对于已参加缴纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率。
2、住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于缴纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。,两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理,组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
其他文章
- 淘宝618红包攻略:抢红包享优惠,购物乐无边
- 煲耳机是什么意思?怎么煲
- 玻璃胶怎么去除 玻璃胶去除方法大全
- 柔然壁纸是一线品牌吗?柔然壁纸价格多少?
- 欧琳水槽A8怎么样,欧琳水槽选购技巧及维修方法
- 老板整体厨房怎么样?老板整体厨房多少钱?
- 尚朋堂电磁炉质量怎么样?看完心中有数
- 淘宝延长收货时间可以延长多久,延长收货时间怎么操作
- 转角电脑桌好用吗,电脑桌转角和直角哪个省地方
- 玻镁板是什么材质?优缺点有哪些?
- 天然气热水器怎么安装,使用天然气热水器需要的注意事项有哪些
- 什么是实木脚线?实木脚线有五大安装方法
- 浅色木地板的挑选方法是什么,浅色木地板如何搭配
- 家用洗碗机尺寸一般是多少,家用洗碗机如何选购
- 格栅射灯和射灯的区别有哪些,格栅射灯的特点有哪些
- 什么是窗帘挂球 窗帘挂球的种类及作用介绍
- 箭牌卫浴怎么识别真假?箭牌卫浴真假识别小知识
- 升降椅好不好,工作原理介绍
- 太空枕是什么东西?怎么保养
- 杉木家具怎么样,杉木家具选购技巧有哪些
- 220kv变电站安全距离是几米
- 消火栓箱安装方法
- 英豪阳光太阳能好不好?要怎么清洗水垢
- 太阳花洒怎么样 太阳花洒怎么用
- 尼龙板的密度一般是多少 种类有哪些
- 圣菲亚卫浴怎么样,圣菲亚卫浴的优缺点有哪些
- 天普太阳能怎么样,天普太阳能热水器特性是什么
- 智能马桶的功能有哪些,智能马桶选择攻略有哪些
- 格栅灯规格都有多大的,格栅灯规格型号及价格
- 楼上漏水怎么办,房屋漏水纠纷如何处理