签租房合同需要注意什么（租房签合同要注意哪几项）

1、双方当事人的基本情况，特别是出租人是否对出租的房屋有合法的权利，如产权明晰等。

2、房屋的具体信息，包括位置、面积、装修情况，以及家具、家电等配备设施情况。

3、房屋的用途，明确是用于居住还是办公等其他用途，以及是否允许合租等。

4、租赁期限和租金支付方式，明确租赁期限内是否允许提前退租，以及租金支付的时间和方式等。

5、房屋修缮责任，明确是房东负责还是租客负责。

6、转租的约定，如是否允许转租、如何分配转租收入等。

7、租赁合同的变更和终止，如合同到期后如何续租，是否允许提前退租等。

8、违约责任，如何在合同中规定违约情况下的责任和赔偿方式。

此外，在签订租房合同时，也要注意避免签订一些可能会引起争议的条款，如不合理的押金条款、提前解约条款等。总之，签订租房合同前，一定要仔细阅读合同内容，如有不明白或不合理之处，应要求房东或中介进行解释或修改，确保自己的权益得到保障。

1、房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，社员房屋使用证;

2、个人居民身份证或单位法人资格证明;

3、委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。

1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。

2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。

3、初步接洽，并准备合同文本。

4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议。房屋租赁合同就成立了。

5、按规定到房屋管理部门办理登记。