造房子（自建房的几个需要注意的细节是什么）

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• 2024-04-15 14:33:18

1、一般情况下农村建房是在原来老房子的基础上拆掉重建，或者是村民申请宅基地建房。在农村建造房子时，需要先向相关部门提出申请，经过相关部门批复之后再进行修建。农村的建房面积是有相关规定的，比如说福建村民建房宅基地面积限额在80-120平方。大家在建造房子时，不能私自增加房子面积。

2、如果我们建房时有专门请人设计图纸，那么在建造房子时需要严格按照施工图纸进行施工，施工方的意见仅作为参考。建造房子时，大家最好亲自监工，有什么问题可以及时和施工方协商。在建造房子时，打好地基是很重要的，地基要避开山洪、泥石流等场所。地基的深度可以根据房子的高度来决定。

3、在建造房子时，要做好装修预算。大家需要根据自己的经济实力选择建造多大的房子，并且准备好钢材、水泥、砖瓦等建造材料。在购买装修建材时，我们可以请做装修这行的亲戚朋友一起帮忙挑选。农村建造房子时，还需要注意会不会遮挡住邻居的光线，以免影响到邻里之间的感情。

自建房房产证怎么办理？

需先向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章;需向乡建办提出申请，乡建办同意建房;领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，领取产权证。具体办理方法如下：

办理自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证，而是需要先向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章。通过审批后，才可以建房并领取房产证。

另外，自建房办理房产证需要向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地查看，同意建房，到乡建办领取房屋建设申请表。经乡建办签字同意、乡镇主管领导签字盖章，核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证。