地税发票怎么开

1、在地税局委托国税局代征税费的办税服务厅，纳税人按照以下次序办理：

(1)在国税局办税服务厅指定窗口：①提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》;②自然人申请代开发票，提交身份证件及复印件;其他纳税人申请代开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照(或税务登记证或组织机构代码证)、经办人身份证件及复印件。

(2)在同一窗口申报缴纳增值税等有关税费。

(3)在同一窗口领取发票。

2、在国税地税合作、共建的办税服务厅，纳税人按照以下次序办理：

(1)在办税服务厅国税指定窗口：①提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》;②自然人申请代开发票，提交身份证件及复印件;其他纳税人申请代开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照(或税务登记证或组织机构代码证)、经办人身份证件及复印件。

(2)在同一窗口缴纳增值税。

(3)到地税指定窗口申报缴纳有关税费。

(4)到国税指定窗口凭相关缴纳税费证明领取发票。

1、“税率”栏填写增值税征收率。免税、其他个人出租其取得的不动产适用优惠政策减按1.5%征收、差额征税的，“税率”栏自动打印“***”。

2、“销售方名称”栏填写代开地税局名称。

3、“销售方纳税人识别号”栏填写代开发票地税局代码。

4、“销售方开户行及账号”栏填写税收完税凭证字轨及号码(免税代开增值税普通发票可不填写)。

5、备注栏填写销售或出租不动产纳税人的名称、纳税人识别号(或者组织机构代码)、不动产的详细地址。

6、差额征税代开发票，通过系统中差额征税开票功能，录入含税销售额(或含税评估额)和扣除额，系统自动计算税额和金额，备注栏自动打印“差额征税”字样。

7、纳税人销售其取得的不动产代开发票，“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码，“单位”栏填写面积单位。

8、按照核定计税价格征税的，“金额”栏填写不含税计税价格，备注栏注明“核定计税价格，实际成交含税金额×××元”。

租房发票在房屋所在区域的地税局开。开发票需要的证件有房产证、身份证复印件以及租赁合同，可让房东办理，如果房东没空可让其写委托书委托代开，同时委托人也需要准备身份证复印件。如果开具的发票抬头是“公司”的，租赁合同内的承租方必须要让其公司盖章;是“个人”的，只需承租方签字即可。