空置房物业费70%的规定(空置房物业费70%的依据)
空置房物业费70%只有很少一部分城市有这样的规定,比如陕西,依据是《陕西省物业服务收费管理办法》,其中规定:业主验收房屋后从未入住,经物业服务企业登记确认后,从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修),因故不使用住房,经物业服务企业登记确认后,不使用连续期限超过六个月的房屋,从第七个月开始,其物业服务费按收费标准的70%交纳。其他城市没有规定的情况下,空置房屋也需要完整交纳物业费,因为物业服务的主体是房子。
物业费收取规定
根据《民法典》第九百四十四条规定:
1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
2、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3、业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;
4、合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
5、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
交物业费注意事项
1、注意要了解物业公司的服务范围,毕竟自己交了钱也应该享受物业服务,所以必须要了解相关内容。
2、要注意物业的收费标准,因为很多小区的收费标准都不一样,一定要看物业贴出来的公示,如果觉得不合理,那么可以找物业进行沟通。
3、还要注意问询小区公共区域广告收益。小区公共区域出租所获得的收益应该属于全体业主,所以一定要像物业索取收益的部分。
4、交物业费的时候也要认真的看物业合同,避免出现一些不合理的条件。
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