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三亚买房需要符合什么条件

1、拥有海南三亚户籍的家庭来说,购买首套房可以付款30%,而购买第二套房的话,按照市县、各银行规定执行,三亚这里一律是50%的首付款。

2、非海南三亚户口购买住房,必须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税和社保证明材料。

3、非海南三亚户口,只能购买一套住房,并且首付款不能低于全款的70%,还要在拿到房产证5年内不得转让或者出售房子,如果是限购区域购房,必须出示60个月以上的所得税或社会保险。

4、针对人才引进政策,符合人才引进政策的工作的且尚未落户的人才,需提供12个月以上个人所得税或者社会保险,且在海南三亚没有房产,本人可以申购一套房。

5、符合人才引进正常,且符合急需紧缺人才,且在海南无房,可以申请购买一套房产,需要出示急需紧缺人才,并报备省委人才发展局报备通过后才可购买。

6、符合引进高素质人才,聘期3年以上,且在当地工作一年,经部门认证后,可以获得本地居民购房的同等条件。

买房子时注意哪些

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;

3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

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