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购房合同备案能在网上办理吗

购房合同备案能在网上办理,一般办理流程如下:

1、录入合同。房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息,当事人在线填写价款、付款方式等合同其他基本信息,自动生成网签合同文本。

2、签章确认。买卖双方当事人在打印出的网签合同上签章确认并将合同签章页上传至房屋网签备案系统。有条件的可采用电子签名(签章)技术,在网签备案系统中予以确认。

3、备案赋码。核验通过的,完成网上签约及时备案,赋予合同备案编码。

4、网签备案信息载入楼盘表。

根据各地实际情况,各地房地产主管部门制定的房屋网签备案具体程序可能有所区别。以上内容仅供参考,具体政策以当地房管部门公示为准。

购房合同备案的好处

1、可以知道购买的房屋程序是否合法:购房者在备案购房合同时,备案登记部门会查阅开发商出售的房屋的相关材料,如开发商是否取得了《商品房预售许可证》。预售合同只有符合一定条件才能登记备案。

2、可以防止一房多卖:办理购房合同备案可以防止房屋被卖方多卖,即同一套房屋已出售,预售合同已办理登记备案手续。如果开发商再次将房屋出售给他人,后一份合同将无法办理登记备案手续。因此,预售合同的登记备案可以防止开发商一房多卖。

3、可以防止房屋多重抵押:如果每个人在买房时都记录购房合同,可以防止房屋多次抵押,因为预售商品房项目已经抵押,抵押关系解除证明不能出具,不能在房产部门备案。

4、可方便办理产权变更手续:购房合同备案后,购房者可办理产权变更手续。预售合同未办理登记备案手续的,不能办理房地产所有权变更手续。