什么叫统租房

统租房是一种住房租赁模式，也被称为集体租赁或共享租赁。它是指将多个独立的房间或公寓单元集中管理，由一个公司或组织负责整体租赁和管理，然后将这些房间或单元分别出租给个人租户。

统租房的优势在于提供了更多的灵活性和便利性。租户可以选择独立的房间或公寓单元，享受共用的设施和服务，如厨房、洗衣房、健身房等。此外，统租房通常由专业的管理机构负责维护和管理，提供维修服务、安全管理和租户支持，让租户能够享受到更加便捷和舒适的租房体验。

深圳统租后租金上涨对社会和国企都有影响。

从社会的角度。随着租金的上涨，提高了最低的生活成本，冲击的是产业工人和基层的服务人员，造成继续提高产业生产成本，产业外迁(也许这也是政府淘汰低端产业的一个方式)，服务人员的成本增高，但这些工作一定是有人要做的，如饭店服务员，销售服务员，最终导致物价上涨。

从国企自身维度。之前包括万科在内的众多资本都做了城中村改造后出租的二房东的尝试，经营大多很难盈利。后续并没有大规模推广。那么国企的经营能力是否比私企更好，是否能够盈利，还是只是为了完成指标，到底是盈利性质还是福利性质。

1、如果房屋租赁双方签订了书面租赁合同，除非承租人同意，否则房东不能在合同期限内单方面提高租金。

2、但合同到期后，房东要求涨价不违法，承租人有权选择接受或退房。

3、如果没有签订正式的书面合同，则属于不定期租赁。双方可以随时终止合同，房东也可以随时提出涨价。承租人和出租人签订房屋租赁合同时，约定的房屋租金以租赁期间签订合同为准，租赁期间房屋租金不得上涨。