房贷利率为何持续下跌
1、贷款需求减少
房贷利率在很大程度上是受贷款需求影响的，即贷款需求越大越强烈，房贷利率就会越高，反之，房贷利率则会下降。就目前房地产市场的情况来看，房贷利率之所以下调，很大的一部分原因就是因为市场上的需求有所降低。如果申请房贷的人特别的多，那么银行往往就会提高贷款的利率，通过这样的方式既可以筛选出更加优质的客户，同时也可以提升自己的盈利。
2、LPR利率降低
不管银行的贷款利率是上涨还是下跌，可都是要根据央行发布的同期LPR利率来进行调整。如果央行发布的LPR利率是下调的，那么根据规定，各大银行也要根据这个利率来下调自己的基准贷款利率。
3、居民收入降低
降低房贷利率一是为了刺激大家买房，二是为了让大家省钱，毕竟看到这么低的房贷利率，还是会比较心动的。
4、买房意愿较弱
尽管各地政府都在出台购房补贴政策，但大家的购房意愿显然还是比较弱的，而即便有一部分人买房，也会选择全款买房，以此来节省房贷利息。在此情况下，房贷利率自然也会出现下调了。
5、拯救各大房企
如今，房企暴雷早已不是什么新鲜的新闻了，但房企想要活过来可并非易事。即便房企主动降价出售楼盘，买房的人也很少，在此情况下，若银行还不出手拯救，各大房企恐难以生存下去了。
房贷利率降低有什么影响
1、对消费者影响：房贷利率降低，意味着消费者购买住房时，贷款利息减少，购房成本降低，这样消费者的购房能力就会增强，更多的消费者可以购买自己心仪的住房。
2、对房地产行业影响：房贷利率降低，意味着投资者在购买住房时，贷款利息减少，购房成本降低，这样投资者的投资能力就会增加，更多的投资者可以投资住房，房地产行业的发展也会得到促进。
3、对整个经济影响：房贷利率降低，意味着消费者和投资者购买住房时，贷款利息减少，购房成本降低，这样可以推动经济的发展，提高民众的消费水平，促进社会的繁荣稳定。