电梯房公摊面积通常是多少

电梯房的公摊面积并不是固定不变的，主要还是得看楼层，具体如下：

1、如果电梯房的总楼层是6层或者是6层以下，那么这种房子的公摊面积普遍是在8%到12%之间。

2、如果电梯房的总楼层在7到12层的话，那么这种类型的电梯房，公摊面积应该是在10%到15%之间。

3、如果电梯房的总楼层是在13层或者是13层以上，那这种类型的电梯房，公摊面积应该是在14%到24%之间。

1、采光和通风

影响住房采光和通风的因素有很多，户型类型会影响采光和通风，一般南北通透的户型采光和通风效果比较好;阳台数量和朝向也会影响采光和通风，阳台朝南以及多阳台都会提高采光和通风的效果。不过对采光和通风影响最大的还是楼层。

如果考虑采光和通风的话，首先要避开低楼层的房子。因为高层住宅楼层都非常高，同时大多数小区的容积率也并不大，低楼层的房子容易被高楼层遮挡，对采光条件和通风条件的影响都非常大。一般来说，在高层住宅小区，6层以下的房子在其他楼栋的遮挡下，通风效果和采光效果都不会太好。

因此如果购房者想购买通风效果和采光效果比较好的房子，不仅要考虑户型因素和室内功能区的朝向，楼层的高度也是重要的考虑因素。

2、出行是否真的方便

首先看房子的梯户比怎么样，电梯房的梯户比决定了以后的出行压力，购房者在买房的时候一定要确信楼栋的梯户比较合理，如果梯户比太低的话，在上下班高峰期，电梯的出行压力就会很大。

3、噪音问题

噪音问题应该看小区的环境以及楼栋的位置，如果小区处于比较喧闹的位置或者楼栋比较靠近马路，就需要考虑噪音问题。因此噪音问题并非任何时候都要考虑，需要结合实际情况来考虑。

4、电梯老化问题

如果从长远的角度来考虑，随着时间的推移，高层住宅也会出现老化问题，那时候电梯的老化首当其冲，如果电梯因为老化问题经常需要检修的话，居住在太高楼层的出行就会受到严重影响，因此并不建议居住太高的楼层。