首付怎么算（买房首付怎么算）

1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度较高可达80%)。

2、二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)，贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)。贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

1、合理利用公积金。尽可能的用公积金，很多地方支持公积金交首付，辛苦攒下来的钱，这时可派上用场。

2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。虽此贷款用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限为3年。

3、资质不错者可申请信用贷款。适于资质不错的人群，再加上信用良好，可借到一笔不小的数目。此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。

4、有旧房者可以卖了旧房换新房。购房者本身有房，为了改善居住条件，完全可卖掉原来的住房。

5、有保险者可申请保单贷款。有些保单是可用来贷款，但有贷款期限短的缺陷。

6、降低买房标准。如果房价超出预算，且交房后压力大，可考虑小户型，或位置偏远地区，就是所谓的降低买房标准。

7、寻求亲友帮助、寻求父母资助。父母永远是你坚强的后盾，在父母经济条件不错的情况下，可寻求父母的资助。开源节流，减少不必要的支出。