想买房子怎么找楼盘(买房子如何找房源)
1、通过中介寻找房源,通常人们出售房屋时,都会将房屋委托中介出售,因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型,但需要收取中介费。
2、可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源,问问他们身边有没有房屋准备出售的,也可以请他们帮忙留意一下。
3、登录房屋信息网站,根据自己想要的地点、户型、面积、楼层来搜索相关的房源,还可通过网站内提供的室内图片了解房屋的具体情况,觉得满意的可直接联系卖家,约时间进行实地考察,这是目前人们使用的最多的方式之一。
买房子有些什么步骤
1、签订认购书
商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人
2、签订买卖契约
购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约
签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环,契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份,其中正本贰份,开发商和购房人各执壹份。副本贰份,开发商和当地房管部门各壹份
3、办理入住
签物管合同,办理入住手续:当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后即可入住
4、过户
办理产权过户、领房产证:最后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续,即确权,并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证,交纳房产权属登记费,权证工本费,权证印花税。
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