房产投资技巧（如何投资房产）

投资房产对于一些投资者来说还存在诸多陌生的地方，所以投资房产如下：

1、个人资金以及市场的分析：投资房产是需要投资人有着雄厚的实力，有着强大的经济实力作为后盾是重要的基础，所以房产的投资需要根据个人的资金实力以及市场的分析进行匹配，只有基础达标才能够进行上层的选择。

2、房产投资类型的选择：房产事业的投资发展有着诸多类型可供选择，目前主要的投资类型包括了所熟悉的住宅房、商铺、写字楼、公寓等多种类型，不同地区不同的类型实际的发展形势不同。

3、所注意的问题：如何投资房产需要关注实际的问题，因为房产投资是需要投入大量的资金，所以要对项目的开发商实力、地点、环境、周边、房型以及物业水平进行分析和了解，能够避免出现诸多的问题。

4、投资操作：房产投资复杂性较高，和一些小投资项目来说有着很大的差异化，需要投资者进行熟练的操作，比如付款的方式以及投资的回报方式等，这些都是基础的投资操作。

5、风险规避：投资房产要注重风险的规避，有投资就会有风险，而且房产项目的投资风险比较高，在投资前期就应当做足风险的考量以及规避工作，避免风险过大所带来的较大损失。

1、确定投资策略

不同的房子具有不同的功能，有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的潜力;三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年。

2、长短线兼顾

投资房产跟股市有些相似，房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

3、分散投资

分散投资是为了降低风险，尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。