知识与问答

当前位置: 主页 > 知识与问答

房产税每年都交还是只交一次

房产税每年都交,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收,有的地方是一年分两次征收,也有每年一次性征收,比如5月交上半年的税,10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。

房产税收取计算方法

房产税的计算方法分为两种,一种是从价计征,一种是从租计征。

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;

个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。

房产税征收范围

1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。

2、独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

3、房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。

房产税的纳税人

房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括:

1、产权属于国家所有的,其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的,集体单位和个人为纳税人。

2、产权出典的,“承典人”为纳税人。提示:房产出租的,房产产权所有人(出租人)为纳税人。

3、产权所有人、承典人均不在房产所在地的,房产“代管人或者使用人”为纳税人。

4、产权未确定以及租典纠纷未解决的,房产“代管人或者使用人”为纳税人。

5、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,由“使用人”(纳税单位和个人)代为缴纳房产税。

6、对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的“代管人或使用人”缴纳房产税。

相关文章

  • 帆布鞋怎么洗,五招解决问题
  • 百合花种植方法 百合花球怎么种植
  • 家用空调品牌怎么选择 大金空调好还是三菱电机空调好 大金空调的优势和卖点
  • 佳能喷墨打印机哪款比较好 佳能喷墨打印机怎么换墨盒
  • 什么牌子的马桶好用且质量好 推荐
  • 如何为家居安装木门门吸 安装步骤不可马虎
  • 2018什么手机性能好? 华为、三星和小米选哪个
  • 海尔冰箱的温度怎么调节 带来四季保鲜生活
  • 哪种窗帘布料种类好 得心应手就好
  • 小米手机和华为手机哪个好 2018性价比高的手机推荐
  • 房产赠与过户所需费用有哪些
  • 房屋拆迁补偿标准是多少
  • 啥样的窗户可以改成门
  • 未满五年的二手房出售要交多少税
  • 冰箱里12345哪档最冷
  • 上悬窗特点是什么
  • 2021年9月房产税新规是什么
  • 二手房毛坯装修须注意什么
  • 水电改造:弱电施工如何设计
  • 卧室衣柜的种类