出租房装修（租的房子如何装修）

装修的时候，需要做好预算，然后从水段、地板等开始装修，如下：

1、遵循安全、结实、实用、省钱的原则：虽然是出租房但涉及的水电、消防问题一点都不可马虎，要遵循安全、结实、实用、省钱的原则的进行装修。

2、做好装修预算：无论是多大的房子该办的流程一个都不能少，所以在家装之前要先做好装修预算，计算出费用，这样才不会超支。

3、水电一定要做好：在家装时水电一定要做好，在水电做好之后一定要检查好线路、做闭水试验，这样才不会造成安全隐患。

4、刷漆或墙纸：很多房东不允许刷漆。可以选择一些大胆有花纹的墙纸来装修墙面。

5、墙面小挂件：买几个有风格的自己喜欢的活泼的挂件，挂画来衬托房子的气氛。

6、小灯饰：灯可以衬托氛围，价格也比较亲民。不需要安装的那种，晚上可以开着灯说说话，看看书等等。

7、厨房：建议多买些电动电器，适应性强，一旦有搬家也能方便应对。厨房可以购置一些网格挂物件。

8、床：一个舒适的床可以提升优越感，好的睡眠能很有效提升幸福感。出租屋床要舒适，通常要自己买一张床垫。

9、地面可铺复合地板：出租房最好铺设复合地板，等地板损坏之后，无需砸墙砸地，也无需更换水电，直接铺设即可。

1、房东要核实承租人，房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，到相关公安机关查询租房者信息。

2、房子尽量不租给短期租住者，房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、物业杂费的交付，卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

4、房东多回访承租者，房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

5、合租情况及租房合同，办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

6、房东不要频繁，房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。

7、房屋的租期不超过20年，房屋的长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。