房租发票的税率是多少
房租发票的税率:房屋租赁属于不动产租赁,增值税税率是11%,小规模纳税人按照5%征收率征收增值税;个人出租住房减按1.5%征收,开具发票,必须按照实际适用的税率或者征收率开具。
出租房子要交的税费
一、分开计算
房屋租赁税所含税项的税率:
1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;
2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;
3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;
4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。
5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况,主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的,应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额,再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的,则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。
二、合并计算
房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税,也可合并计算,如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。
针对个人出租住宅、非住宅,企业事业单位出租房屋等情况,又分不同综合税率。
1、个人出租住宅,月租金5000元以下的,税率为4%;5000元(含)-2万元的,为5%;2万元(含)以上的,为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅,每月的税负为120元。
2、个人出租非住宅,月租金5000元以下的,税率为6.1%;5000元(含)-2万元的,为8.1%;2万元(含)以上的,为15.7%。
3、对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。
其他文章
- 纯美世家家具怎么样?价格是多少
- 淘宝图片链接怎么生成,淘宝图片怎么下载原图
- 万喜热水器质量怎么样
- 陶艺家瓷砖质量怎么样?是几线品牌
- 双联水龙头有什么特点?要怎么选购
- 浴缸尺寸一般是多少合适,浴缸泡澡一般泡多久
- 露台是什么,露台和阳台的区别有哪些
- 尺度松木家具好吗?尺度松木家具价格
- 帅康厨柜质量怎么样,帅康厨柜属于几线品牌
- 淘宝商家为什么禁止用返利网了,淘宝商家为什么可以删差评
- 拖把池水龙头和普通龙头区别,拖把池水龙头滴水怎么修
- 竹炭吸甲醛有用吗?这里有解答
- 厨房隔断门怎么做好看,厨房隔断门用什么材料好
- 卓远陶瓷属于几线品牌,瓷砖陶瓷品牌有哪些
- 展鹏瓷砖质量怎么样,几线品牌
- 先飞燃气灶怎么样,先飞燃气灶价格是多少
- 如何正确安装换气扇?换气扇安装步骤
- 酚醛板有毒吗,酚醛板的缺点都包括哪些
- 落地灯的特点是什么,落地灯尺寸是多少
- 中国人民银行贷款利率表2021最新版(各大银行贷款利率表)
- 什么是玻镁板,玻镁板用途是什么?
- 冰箱冷藏室有水是什么原因,冰箱里面有水怎么处理
- 淘宝登陆保护设置在哪,淘宝登陆保护怎么解除
- 三斗柜是什么意思 三斗柜尺寸是多少
- 电脑稳压器有什么用?电脑稳压器多少钱一台?
- 多丽电磁炉有什么特点?常见故障怎么维修
- 飞云防盗门是几线品牌?价格多少?
- 扫描仪是什么?有什么作用
- 空调加氟压力多少合适,空调加氟压力表接法
- 步步高豆浆机怎么使用 这里有方法!