房产测绘（房地产测绘是做什么的）

房产测绘测定的特定范围是房屋及与房屋有关的土地。地产测绘是利用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量和使用状况的专业测绘。隶属于工程测量，是工程测量专业地籍测量的一部分，后独立为房产测绘。

1、测图比例尺大：房地产测绘一般在城市和城镇内进行，图上表示的内容较多，有关权属界限等房地产要素都必须清晰准确地注记，因此房地产分幅图的比例尺都比较大。分丘图和分层户平面的比例尺更大，一般1：200。

2、测绘内容较多：地形测量测绘的主要对象是地貌和地物，而房地产测绘的主要对象是房屋和房屋用地的位置、权属、质量、数量、用途等状况，以及与房地产权属有关的地形要素。

3、精度要求高：一般测绘从图上索取或量取，精度可以满足需要。

4、修测、补测及时：城市基本地形图的复测周期一般为到10年，而房地产测绘的复测周期不能按几年来测算，城市的扩大要求及时对房屋、土地进行修补，对房屋和用地特别是权属发生变化时也应该及时修测。

1、房地产测绘由房地产的权利申请人或利害关系人申请：房地产测绘部门接受申请的，应查验提交的各种资料是否齐全，并与其签订房地产测绘合同。这是房地产测绘前期的主要工作内容。

2、总体技术设计：按照房地产测绘合同的要求，进行平面控制测量，房产分幅平面图、房产分丘平面图、房产分层分户平面图的测绘，房地产的面积测算，或组织变更测量。

3、房地产测绘产品二级检查一级验收制：一级检查是在全面自查、互检的基础上，由测绘作业组的专职或兼职检查人员对产品质量实行过程检查。二级检查是在一级检查的基础上，由施测单位质量检查机构和专职检查人员对产品质量实行的最终检查。