不动产权证书是什么（不动产权证是指什么）

不动产权证是指《中华人民共和国不动产权证书》，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。

房屋不动产权证最主要的作用是有利于更好地保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。

在房产交易中，房屋不动产权证可以保证公示房屋的有效性和真实性、保障交易安全，同时交易双方的合法权益也受到了保护，还能规范房屋交易流程。

不动产权证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

当房屋进行买卖、交换或者是抵押时都需要出示房屋不动产权证，按照我国的相关规定，如果没有具备房屋所有权证，任何的房产交易都无法得到法律的保障，即便是签订了相关的合同以及协议也会被视作为无效。

1、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件，根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。

2、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。

3、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税。

6、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。

7、照规定时间领取不动产证。