物业费不交会怎么样（不交物业费的后果是什么）

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• 2024-04-06 11:35:38

1、不交物业费的影响，会产生滞纳金。 业主拒交物业费后，一般物业公司会主动联系业主不交物业费。但如果业主仍然态度强硬拒绝缴纳物业费，就会产生滞纳金。滞纳金可能是个比较小的问题。一些城市将拒交物业费纳入个人信用评估范围。个人信用评估一旦出现问题，会对当前的信用生活产生很大的影响。
2、不交物业费的影响涉及司法麻烦。 一个业主不交物业费，影响可能很大。如果业主长期不交物业费，经物业公司催促后仍拒不缴纳物业费，那么物业公司将无法正常向小区提供服务和管理。管理的物业企业可以起诉到人民法院。

什么情况下可以拒交物业费?

拒交物业费涉及到了入住交接和物业管理两个问题其中有以下情况可拒交物业费：
1、房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。
2、商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3、开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。