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公积金贷款额度是多少

一般来说,公积金贷款的额度是和房屋的总价有关系的,公积金贷款额度账户余额乘以25倍,个人较高40万,夫妻双方较高80万,实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的80%。

如何办理公积金贷款

1、提出贷款申请:大家如果想要办理公积金贷款,那么就需要在确定了自己具备公积金贷款的条件之后,去到公积金管理中心那边提出公积金贷款的申请,并且如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、公积金管理中心初审:当公积金管理中心那边接到了大家所提出的贷款申请以后,那么公积金中心就会对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估:在大家接到了《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。

4、审核:当大家的评估完成之后,大家就可以拿到由评估机构出具的《评估报告》了,然后大家再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核,若审核通过,管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续:在办理公积金贷款的时候也是需要去办理担保的,所以大家需要持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

6、签署合同:最好的步骤肯定就是签订合同,一般住房公积金管理部监督会指导大家在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

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