知识与问答

当前位置: 主页 > 知识与问答

买房定房是什么意思

买房定房一般是指购房者在选中房源后,需要支付一定的定金锁定房源,这样开发商就会将房源留给购房者。而目前常见的定房是通过缴纳认筹金或支付定金的方式。

买房要注意什么?

1、公摊面积

在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。

2、地段

现如今,交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利,既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

“住”是我们生活中的基本条件,地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。

3、容积率

什么是容积率?容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说,容积率直接涉及居住者的舒适度。

低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施,使社区内部拥有更多的公共自由空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活质量。

4、检查楼盘五证

看楼盘时,要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》,五证齐全的才可以出手,以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

5、不要看房屋价格来区分地段的优劣

地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

6、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

相关文章

  • 帆布鞋怎么洗,五招解决问题
  • 百合花种植方法 百合花球怎么种植
  • 家用空调品牌怎么选择 大金空调好还是三菱电机空调好 大金空调的优势和卖点
  • 佳能喷墨打印机哪款比较好 佳能喷墨打印机怎么换墨盒
  • 什么牌子的马桶好用且质量好 推荐
  • 如何为家居安装木门门吸 安装步骤不可马虎
  • 2018什么手机性能好? 华为、三星和小米选哪个
  • 海尔冰箱的温度怎么调节 带来四季保鲜生活
  • 哪种窗帘布料种类好 得心应手就好
  • 小米手机和华为手机哪个好 2018性价比高的手机推荐
  • 房管局都是做什么的
  • 刷乳胶漆的注意事项
  • 为什么首套房要尽量买大的
  • 普通住宅与非普通住宅的区别
  • 开发商怎么应对房闹
  • 厨房用品有哪些物品
  • 买房烂尾了开发商破产了怎么办
  • 座便器堵了怎么办
  • 6平米有多大
  • 房产证满五唯一是啥意思