新办房产证需要走哪些流程

1、确定开发商已进行初始登记：通常情况下，在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。

3、拿测绘图(表)：可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件：包括购房合同，房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收。缴纳凭证必须保存好。

6、提交申请材料：盖章的申请表、房屋买卖合同等。

7、按照规定时间领取房产证：保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取。

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

房产证办理一般有时间规定，具体如下：

1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;

2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。