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房产证应该写谁的名字

房产证应该写谁的名字,可以根据自身的家庭实际情况来决定。通常情况下,房产证上写的是购房出资者的名字,购房合同由出资人签订,那房产证上面就会写上出资人的名字。如果是父母出资为孩子购房,房产证可以写父母的名字,也可以加上孩子的名字,毕竟房产证上是能加名的。如果是夫妻两个人共同出资买房,那就属于两人的共同财产,房产证就可以写夫妻两个人的名字。

房产证上加名的情况有哪些

1、原有姓名的改动

因权利人自身改名的,单独请求改变称号即可,假如是买卖或许赠与而要改动成对方的称号,两边处理过户更名即可,假如是遗产承继更名的,经公证机关公证后请求过户即可。

2、房产证姓名削减

原来为多人共有的房产,现在要削减,则通过买卖或许赠与给现有产权人,产权人就相应的削减。

3、房产证添加姓名

这种状况就比较多一些,常见的是原产权人将房产的有些产权买卖或者赠与给别人,买卖完成将新权利人的姓名加进房产证。关于夫妻之间,要添加另一方的姓名,有些当地能够凭借结婚证直接处理添加,有些无论是添加夫妻或家庭成员的姓名,仍是需求通过买卖或许赠与的方法。

4、处于按揭时期的房产变更名字

商品房买卖合同备案、银行典当按揭时期,假如想要添加或许削减姓名,实践是添加或削减合同的当事人,改变合同的主体,有必要通过原有各方当事人的意见。所以,一般买卖合同备案后、产权证办出前,或按揭借款付清前,除非对方赞同,否则不能处理姓名的改变。

房产证加名字需要本人去吗

房产证加名字需要本人去的,办理加名手续的时候,原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到场,并携带相关材料到登记中心填写申请书。也就是说,不管是夫妻还是子女,需要的证件就是结婚证或单身证明、身份证、户口簿,而且本人一定要到场。

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