外墙墙面渗水怎么解决
1、若外墙渗水是因为防水层出现了损坏导致的,并且渗水面积比较小的话,则应该先将渗水位置铲除平整,然后在渗水位置重新涂抹一层防水材料,防水材料施工合格且干燥以后,还需要在墙面上涂刷一层水泥砂浆或者是铺贴新的瓷砖。
2、若外墙渗水是因为水泥砂浆层出现了空鼓现象导致的,则应该将水泥砂浆层铲除干净,再使用聚合物水泥砂浆进行修补。
3、若外墙渗水是因为墙体出现较宽缝隙导致的,则应该使用无机防水堵漏材料进行堵漏和填平。假如缝隙比较窄的话,应该使用聚氨酯防水涂料进行涂刷和填充,实现堵漏目的。
商品房外墙漏水谁负责
要是房屋是在保修期内的,房屋外墙漏水是由开发商进行维修的,这时物业有协助维修及通知开发商维修的义务。而若是超过了保修期的话,维修外墙所需要的费用,是要从公共维修基金中扣除的,此时,物业有辅助监督、检验的义务。
外墙出现了裂缝,首先要做的就是找到裂缝,用密封胶给封堵起来,并在墙壁表面涂抹上一层防水涂料,增加防水效果。而若是墙壁缝隙比较窄的,可以直接使用防水涂料进行填刷,要是有空鼓的线性,需将其砸掉,并刷水泥砂浆补平。
如果外墙发生漏水,且墙体表面的裂缝比较宽,我们应先洒水将裂缝湿润,再用无机防水材料将裂缝填平,如果裂缝比较小,可以用聚氨酯防水材料将漏水位置进行涂刷,防水材料涂刷的厚度应控制1~1.5毫米之间,待防水材料干透后,即可起到防水补漏的作用。