二套房定义是什么意思?首套房和二套房有什么区别?
我们在选购房子的时候,都会有工作人员询问到大家需购买的首套房还是二套房,很多朋友对于这个问题其实也并不清楚,所以回答的答案也是错误的,有的朋友认为自己老家有一套房子,这个房子肯定是二套房,其实并不是这样的,那么二套房定义是什么意思?首套房和二套房有什么区别?
二套房定义是什么意思
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。
3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套。
4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
首套房和二套房有什么区别?
1、有无利率优惠,差别是非常大的。一般购买首套房,都会有一定的价格优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。
2、在不限购的城市,居民家庭头次购买普通住房,商业贷款原则上较低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,较低首付款比例不低于30%。
以上就是二套房定义是什么意思?首套房和二套房有什么区别的全部内容,二套房的定义并不是按照大家所有的房子数量来计算的,这里,主要说到了二套房的定义,后续大家也应该知道自己购买的房子是属于首套房还是二套房了,两者的区别今天也讲到了,大家应该都能很快地分辨出来。
其他文章
- 装修后还可以换窗户吗
- 卫生间如何装修?卫生间装修流程详细步骤
- 涂层锅对身体有哪些危害?涂层锅涂层掉了有毒吗?
- 新柜子如何快速除甲醛?新柜子含甲醛多吗?
- 怎么判断槽钢层在几楼?槽钢层是什么意思?
- 记忆枕和乳胶枕哪个好?记忆枕和乳胶枕的区别
- miumiu3250元发卡卖断货 谁在买miumiu?
- 天津取消户籍居民大户型限购 天津实行按区认定住房套数
- 回南天开暖气会不会更湿?回南天空调开什么模式好?
- 装修的新房子要放多久才可以住
- 亚克力鱼缸好还是玻璃鱼缸好?亚克力鱼缸和玻璃鱼缸有什么区别?
- 大门对着卫生间门好不好?大门对着卫生间门是大忌吗?
- 装修什么时候装灯?装灯线路怎么接线?
- pc材质的水杯可以装开水吗?pc材质的水杯对人体有害吗?
- 1-18楼层哪层空气最好?买房扬灰层有科学依据吗?
- 木头上清漆好还是木蜡油好?清漆和木蜡油的区别
- 卫生间浴霸怎么拆卸下来?卫生间浴霸拆卸注意事项
- 鱼缸靠东墙还是靠西墙?鱼缸摆放三大忌讳
- 装饰装修12个分项
- 见光板有没有必要装
- 课桌尺寸规格是多少
- 贷款买房可以写一个人名字可以不
- 蹲坑上加个坐便器
- 新床垫的塑料膜要撕掉吗?新床垫的塑料膜撕掉多久可以睡觉?
- 出售二手房卖家需要注意什么?出售二手房哪个平台好?
- 引领热泵市场破浪前行,2024中广欧特斯热泵空调全面发力
- 期房没有按时交房可以退房吗?期房退房优秀方法
- 曝iPhone17将推Slim机型 iPhone17将采用新设计
- 睡高枕头好还是低枕头好?枕头高度多少最合适?
- 煤气灶和天然气灶能通用吗?怎么分辨煤气灶和天然气灶?