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二套房定义是什么意思?首套房和二套房有什么区别?

时间:2024-05-16 11:19:55 浏览量:

我们在选购房子的时候,都会有工作人员询问到大家需购买的首套房还是二套房,很多朋友对于这个问题其实也并不清楚,所以回答的答案也是错误的,有的朋友认为自己老家有一套房子,这个房子肯定是二套房,其实并不是这样的,那么二套房定义是什么意思?首套房和二套房有什么区别?

二套房定义是什么意思

“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。

3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套。

4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

首套房和二套房有什么区别?

1、有无利率优惠,差别是非常大的。一般购买首套房,都会有一定的价格优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。

2、在不限购的城市,居民家庭头次购买普通住房,商业贷款原则上较低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,较低首付款比例不低于30%。

以上就是二套房定义是什么意思?首套房和二套房有什么区别的全部内容,二套房的定义并不是按照大家所有的房子数量来计算的,这里,主要说到了二套房的定义,后续大家也应该知道自己购买的房子是属于首套房还是二套房了,两者的区别今天也讲到了,大家应该都能很快地分辨出来。

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