知识与问答

当前位置: 主页 > 知识与问答

2023年契税可以退税是真的吗

是真的,这3种情况是可以申请退税的:

1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的契税。

2、购房后由开发商按照3%收取契税,且符合家庭唯一住房契税减免政策,根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。

3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房(“别墅”除外),只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房,均可享受契税退税政策。

契税退税怎么办理

1、接受和审查。征收机关承认复制材料齐全后,应当场受理退税请求,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、同意。经核实,经办人对情况事实形成退税意见,报分担主任、主任、分担主任批准,并出具退税凭证。共同,退税手续应在转让国库后10个工作日内完成。不符合退税条件的,征收机关应当及时作出明确答复和解释。

3、纳税人持同意的契税退税(款)请求审核并出具完税证明后,应当出具退税凭证,办理退税手续。

4、归档。经办人装订退税凭证(第五联)、《契税退税(款)请求审核表》(第一联)等退税资料,每六个月交档案管理人员备案。

买房缴纳契税需要注意什么

1、当地契税税率。

虽然说买房的契税是国家进行规定的,但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的,如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制,最根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。

2、当地契税变化。

购房者在缴纳房屋契税的时候,要根据当地的契税变化来看,地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的房子,并且是首套房子,那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价。

购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的,若是合理的购入价买入房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税。

很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的,购房者买房时需要注意,有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房,这个时候就需要缴纳契税。

相关文章

  • 苏家坨经济适用房怎么样 苏家坨经济适用房是哪个开发商
  • 期房和现房的意思 现房和期房的差别有哪些
  • 奥马冰箱质量如何?奥马冰箱点评
  • 副市长实控8家房地产公司
  • 房产证土地使用年限到期怎么办?土地使用权的续费流程
  • 如何获得进京指标 顺利办理北京户口
  • 生态板的优缺点?如何鉴别生态板质量?
  • 深圳住房补贴政策
  • 注册恒房通有风险吗?注册恒房通后怎么交易房屋?
  • 变频空调抽真空的作用 空调抽真空步骤
  • 26度空调一晚上多少钱
  • 如何查询房产抵押状态
  • 家里有蚰蜒怎么办
  • 房产证怎么查询真假
  • 买房垫资是什么意思
  • 供暖收费标准是什么
  • 储物间怎么设计
  • 全屋新风系统是什么
  • 屋顶隔热最佳处理方法
  • 家属院和小区有哪些区别