为什么说房贷改lpr后悔了
一些人房贷改Ipr后悔了, 主要是因为贷款的时间比较长，未来的lpr走势比较难预测，保险点所以会选择转固定利率的。像很多人觉得现在的还贷压力不大可以接受，选择权在大家自己手里。有且只有一次机会，还是谨慎对待点好。
房贷改LPR后悔了，如果是被银行自动变更房贷利率，那么有一次重新选择的机会，用户可以选择为LPR+基点固定利率模式。而用户自己选择转换为LPR浮动利率，即使后续后悔了，也无法再变更利率方式，每个用户有且只有一次变更的机会。因此，在办理房贷利率转换时，用户一定要考虑清楚，到底是选择LPR固定利率还是选择LPR浮动利率。
从目前来看，转为LPR定价是划算的，除非是贷款期限已经没剩多久，或者属于贷款利率非常低的情况。如果之前房贷利率较低，在4%以下的可以不转;如果高于4%的，还是转为LPR报价更划算。
为什么贷款利率下降房贷没降
贷款利率下降房贷没降的原因有：
一、办理房贷时，选择的是固定利率模式。房贷利率有两种模式可供用户选择，一种是固定利率模式，一种是浮动利率模式。如果用户在办理房贷时选择的固定利率模式，那么不管市场贷款利率如何变化，房贷的利率都不会变化。
二、还未到重新定价的时间。如果用户办理房贷时选择的是浮动利率模式，那么房贷利率是会随着市场贷款利率的下降而下降的。只是默认的重新定价日是在每年的1月1号，且调整周期为一年，也就是说今年的1月1号市场贷款利率下降，要到明年的1月1号，房贷的利率才会重新定价，房贷才会下降。
当然用户也可以跟银行协商调整的频率，最低的调整频率为一年一次，最高的调整频率为整个贷款期限调整一次。调整以后，对于浮动利率贷款，将按照合同约定的重定价周期进行重定价。