房子不住交70%物业费吗（空置房物业费是缴纳70%吗）

是的。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

1、物业费主要包含：物业办理公司的人员薪酬;保安费;公共设备、社保日常运转修理及保养费;美化办理及清洁费;法定税费;物业公司固定资产折旧率;经业主同意的其它花费。

2、物业办理费用中不含：住所内部设备修理费用;因建筑质量导致的种种问题而产生的费用;公共区域设备的修理费用及严重部件更换费用，这部分的费用是由房子修理基金承担的。

3、物业办理公司为业主或用户供给的不同效劳项目，其收费规范是有所不同的，有些效劳项目的收费规范是物业办理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些效劳项目的收费规范要按政府有关部门的规则执行。

1、物业费具有使业主财产保值的功能。

不只是车子需要进行保养，房子也是一样需要保养的，而保养房屋的前提就是购房者必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。

2、物业费是生活品质的保障。

如果每一位业主都按时缴纳物业费，小区的治安、绿化、公共设备的使用与管理等问题有物业公司才会愿意管理，而当这些问题都处理好了之后，业主的居住品质自然也就得到了保障。相信没有哪个购房者愿意居住在垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。