安置房可以贷款吗（安置房能进行贷款吗）

安置房能进行贷款。但是需要满足以下条件，如果是因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。另外，是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。符合这两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。

1、注意价格

大多数拆迁安置房都是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

2、注意房产证

安置房的土地性质如果是国有，就能办到房产证，如果是集资的土地，那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的，如果没有房产证就是小产权房，购房者也就没有房产证，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、注意产权共有人

不排除有些拆迁安置房还存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。

4、注意办理公证手续

在购房安置房的时候，购房者为了避免日收出现纠纷，应该尽量进行房屋公证。

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。

3、政府统建的房屋质量较为稳定。

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快，更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。