房管局备案（房管局备案需要哪些材料）

1、《房地产经纪机构登记备案表》、《房地产经纪机构撤销登记备案表》、《房地产经纪机构变更登记备案表》);

2、《房地产经纪职业资格备案年检申报表》;

3、《房地产经纪人员执业登记表》;

4、《房地产经纪机构门店登记表》;

5、工商营业执照副本复印件;

6、机构备案原件;

7、公司章程;

8、年度经营业绩情况;

9、房地产经纪职业复印件;

10、房地产经纪人员有效身份复印件;

11、服务收费的项目、内容、标准等。

房管局备案合同的期限为10天，但一般3-5天左右即可领取。但在此之前，购房者和开发商要先签订购房合同，然后在30天内携带身份证和购房合同协议书到房管局申请办理商品房买卖合同备案手续，凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不给予办理房屋交易及产权变更登记。

有些不良开发商在销售房屋时，会一房多卖，损害购房者的利益，因此需要进行购房合同备案来保证房屋买卖的合法性和唯一性，确保购房者的利益不受损害。此外，合同备案手续可以由开发商和购房者一起办理，也可以委托开发商办理，购房人只要提供委托书等资料即可。