买房要交什么税（买房子需要交的税有哪些）
买房子需要交的税有契税和印花税。其中契税的税率在不同的地区或不同房屋类型的情况下均有所不同，例如个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米不到140平米的按照1.5%征收，而144平米及以上的就需要上交3%。印花税则是固定的，为房款的0.05%。
买房除了税费还有什么费用
1、公共维修基金
公共维修基金和物业费比较容易混淆，但这是两笔完全不同的费用，公共维修基金是国家强制征收的。一般算下来会占总房款的2%-3%。
2、房屋面积补差款
房屋面积补差款指的是，在实际收房交钥匙的时候，实际测出来的面积会与合同上的面积有些许误差，买卖双方应该按照多退少补的方式补足差额。也就是说有可能购房者会收到开发商的退款。
3、其他费用
房屋产权登记费、车位款、装修变更费用等等。
买房需要注意哪些问题
1、避免定金陷阱
在开售之前，有可能会推出交多少抵多少的优惠活动，就是需要支付一定金额的定金。有些开发商后期会退还，而有些就不会退，会找各种各样的理由来推脱，所以在签订合同的时候，一定要仔细的阅读条款。如果是定金，后期就不可以退，只有订金才可以退。
2、避免抢房陷阱
为了营造一种购买人数很多的假象，有些开发商会推出抢房活动，以刺激消费者的购买欲，在抢房之前，一定要把各方面的情况都了解清楚了，然后再做决定，避免出现以高价购入房子的现象。
3、观察房屋面积
看样板间是不太可靠的，因为通过装修效果会显得房子很大，所以在买房的时候，一定要尽量用未装修的毛坯房做参考。
4、了解开发商的口碑
口碑肯定是非常重要的，如果开发商的口碑不好，那就不太推荐购买旗下的楼盘了，想要了解口碑，可以直接在网上搜索。
5、看五证
如果是正规的房子，它的证件肯定是齐全的，五证一个都不能少。在购买的时候，可以直接查看预售许可证，只要有了这个证件，那就代表其它四个证都有。
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