卖房子的技巧（房子怎么好卖出去）

1、做好房屋美化

小区和周边的环境，你没法左右。但房子里的环境，是你可以操办的。买房的人，进入后的感官排序依次是：光线、气味、墙面、地面、物品秩序、房屋布局、面积。

2、找中介

二手房，不找中介，不好卖出去。中介手里有客户，有信息渠道帮你做曝光。不要只找一家中介，要找多家，连锁的中介，全部找一遍。让他们都去你的房子拍照片。如果房子没人住，把钥匙多配几把，给到不同派系的中介门店，方便他们带客户看房。

3、珍惜买主

如果有买主想和你面谈，抓紧见面。面谈时，没必要故作姿态，完全可以轻松点。内容基本都是了解房子情况、卖房原因、砍价。关于最终的底价，你心理要有个标准。如果不擅长谈价格，又怕把买主惹急了，那就交给中介谈。

1、房源选好之后，就价格方面进行协商;

2、沟通好后，卖方收取买方的定金，给予收取凭证;

3、签买房的合同，注意合同内容;

4、买方支付购房款，由银行暂时冻结;

5、双方缴税，办理过户手续;

6、银行将房款打到卖方账户。