买了人防车位被收回了（已经买了人防车位该怎么处理）

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• 2024-05-01 09:53:22

已经买了人防车位可以要求开发商返还欠款，因为人防设施属于国家所有，人防车位也属于人防设施，禁止买卖。如果开发商卖的是人防车位，则买卖合同视为无效，业主就可以要求其返还钱款。而且人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

人防车位和产权车位的区别有哪些

1、用途不同

人防车位是建于人防工程中的，主要用途是在发生大灾难或者战争的时候，方便居民躲避的，只是闲置时，开发商可以向政府部门申请，将车位出租出去。而产权车位是开发商依法建造的，主要用于小区业主停放车辆。

2、产权归属不同

人防车位的产权属于国家，由开发商建造并管理，开发商可以在得到许可的情况下，将车位出租给业主，但每次租赁的时间不能超过20年，而产权车位最开始产权是开发商的，业主可以通过购买的方式，得到车位的所有权

3、建筑结构不同

人防车位一般位于建筑的最底层，在建造时，需要严格按照人防工程标准来设计和建造，在车库中，要求必须有封闭铁门和专用的安全通道，而产权车位在设计和建造时，没有这方面的限制。