知识与问答

当前位置: 主页 > 知识与问答

上海公寓房(上海公寓房为什么便宜)

跟上海普通住宅相比,公寓房的价格确实便宜很多,主要是因为公寓房的产权年限并没有普通住宅的时间长,通常只有40或50年,而住宅的产权年限有70年。另外,公寓房的容积率较高,人员居住多,相对来说居住舒适度低一些,还有公寓房的面积比较小,针对使用的人群也有限,最重要的是房产质量不能与商品房相提并论。

公寓房的缺点是什么

商业性质的公寓,土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年,这类商用公寓因类别不同,所以土地使用年限仅为40至50年不等。如果续期申请不通过,你的土地产权就被收回。房子也不是你的了。

1、水电费用高

公寓是按照商业水电费的标准来收取的,如果住宅物业的用水加污水处理费收费标准为2元/立方米,商业物业用水的收费标准就会达到为4元/立方米;住宅的用电收费标准为0.5元/度,公寓的用电收费标准就可能会是1元/度。

2、不通气

为了安全考虑,公寓房一般都是不通气的,炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式,容易有油烟味;另外存在暗卫的可能,居主长久就会受到异味的困恼。

3、购房首付高,转让手续费贵

相对于70年的普通住宅,公寓在转手卖出时要缴纳很多费用,这些费用加起来约占房款的10-20%。另外,一般公寓类的房子都要求高首付, 一般为50%。

相关文章

  • 空调格兰仕怎么样?购买空调应注意的问题有哪些?
  • 如何开五金店?开五金店要注意什么?
  • 轻钢别墅每平米价格 轻钢别墅造价表
  • 亲密别墅怎么样 亲密别墅多少钱
  • 实木门和实木复合门的区别以及实木门和实木复合门哪种好
  • 电梯房公摊面积一般是多少 公摊面积如何计算
  • 租房子的网站重庆有哪些?租房子要看哪些?
  • 家庭影院怎么布线?家庭影院布线方案
  • 弗林斯菜盆怎么样?厨房菜盆的选购要点?
  • 卫生间马桶可以移位吗?卫生间马桶移位的方法?
  • roca是什么牌子的卫浴
  • 外墙保温板多少钱一平方-外墙保温板特点-
  • 不动产权证是指什么
  • 板房材料是什么材料
  • 房地产是第三产业吗
  • 墙体漏水怎么办
  • 房贷申请手续怎么办理
  • 什么是清包工程
  • 新房如何去甲醛
  • 什么窗帘隔音