知识与问答

当前位置: 主页 > 知识与问答

房屋托管(房屋托管是什么意思)

房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位,相当于房屋管家的升级,可以使业主更加的省时省力。房屋不仅解决了空置房产的维护和管理的问题。服务的对象主要是针对于工作繁忙的人员,再就是不在内地的人士,最后就是不善于打理房屋的人士。

房屋托管注意事项

1、首先要选择有代理资质且市场信誉良好的经纪机构,因为这些机构在合同履行过程中能较好地遵守合同约定,即便产生纠纷,也能快速合理解决,另外由于房屋托管是一种新兴业务,房主与中介公司签订合同时,应当将合同条款尽可能约定清楚,明确彼此的权利和义务。

2、在房子出租期间,房主应当时常去看看房子,并且确定中介公司是否存在擅自拆改房屋结构、违反合同约定转租,承租人是否有不正当使用房屋、损毁房屋附属设施设备等违约行为,一旦发现上述问题,应及时寻求救济途径,避免造成更大损失。

3、在签合约时,最好能选择双方自动划转租金的支付形式,而不是代收代付的形式,因为后种支付方式不仅给予中介公司加价出租、拆改房屋出租等赚取差价的机会,更重要的是还给中介公司拒付、延付租金留下可趁之机,使出租方的权益受到损害。

4、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同,也就是说,这种租赁关系的建立是两份合同组成的,一份是经纪公司与业主签订的包租合同,另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同,这与所谓的“居间租赁”通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同。

5、违约金:业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下,违约金的额度大体相当于1-2个月的租金,如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失,还要根据损失情况承担其他赔偿责任。

TAG:房屋托管

相关文章

  • 华润油漆好吗?华润油漆型号?
  • 不要中介费的租房网?租房找中介还是个人?
  • 要怎么进行分期付款买房?
  • 租房子找哪个网站好?如何寻找靠谱的租房网站?
  • 地漏下端够不到下水管 地漏的品牌有哪些
  • 恒大退房违约金一般是多少 恒大无理由退房条件有哪些
  • 专业验房流程?验楼的详细内容?
  • 伊利诺伊家具怎么样 伊利诺伊家具官网价格
  • 西安哪里有日租房?西安市日租房的特点?
  • 房屋风水朝向怎么看?房子朝向怎么看风水?
  • 房产契税如何征收
  • 期房和现房的区别是什么
  • 新房装修怎样去除甲醛
  • 买二手房营业税怎么算
  • 家居设计理念是什么
  • 长沙水电安装多少钱一平方米?
  • 外墙保温板多少钱一平方-外墙保温板特点-
  • 长沙水电安装公司_水电改造流程
  • 房贷退税需要满足什么要求
  • 长沙水电安装公司-关于水电施工的那些事儿