知识与问答

当前位置: 主页 > 知识与问答

房屋托管(房屋托管是什么意思)

房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位,相当于房屋管家的升级,可以使业主更加的省时省力。房屋不仅解决了空置房产的维护和管理的问题。服务的对象主要是针对于工作繁忙的人员,再就是不在内地的人士,最后就是不善于打理房屋的人士。

房屋托管注意事项

1、首先要选择有代理资质且市场信誉良好的经纪机构,因为这些机构在合同履行过程中能较好地遵守合同约定,即便产生纠纷,也能快速合理解决,另外由于房屋托管是一种新兴业务,房主与中介公司签订合同时,应当将合同条款尽可能约定清楚,明确彼此的权利和义务。

2、在房子出租期间,房主应当时常去看看房子,并且确定中介公司是否存在擅自拆改房屋结构、违反合同约定转租,承租人是否有不正当使用房屋、损毁房屋附属设施设备等违约行为,一旦发现上述问题,应及时寻求救济途径,避免造成更大损失。

3、在签合约时,最好能选择双方自动划转租金的支付形式,而不是代收代付的形式,因为后种支付方式不仅给予中介公司加价出租、拆改房屋出租等赚取差价的机会,更重要的是还给中介公司拒付、延付租金留下可趁之机,使出租方的权益受到损害。

4、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同,也就是说,这种租赁关系的建立是两份合同组成的,一份是经纪公司与业主签订的包租合同,另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同,这与所谓的“居间租赁”通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同。

5、违约金:业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下,违约金的额度大体相当于1-2个月的租金,如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失,还要根据损失情况承担其他赔偿责任。

TAG:房屋托管

相关文章

  • 郑州商品房预售许可证查询网站及查询链接
  • 90平米装暖气片多少钱?地暖和暖气对比是什么?
  • 一手房销售好做吗?一手房销售需要什么条件
  • 什么是限价房?限价房政策有哪些?
  • 华润涂料好不好?如何选购华润涂料?
  • 南昌买房限购吗 外地人在南昌限购区买房条件
  • 如何刻录光盘?光盘是如何造出来的
  • 上海租房软件有哪些?租房注意什么?
  • 那些网站可以租房子?租房哪个网站好?
  • 空调一天24时几度电 空调一夜多少电费
  • 二手房屋买卖交易流程
  • 新房除味有哪几种方法
  • 房屋裂缝鉴定标准
  • 抽油烟机怎样拆开清洗
  • 一楼小院为什么不允许阳光房
  • 三七墙一平米多少砖
  • 夫妻双方买房能申请共同贷款吗
  • 什么是投资性房地产
  • 地基加固方法有哪些
  • 密码锁打不开教你两种方法