预售证查询（房屋预售证如何查询）

1、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。

2、如购房者不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮购房者查核。

3、购房者还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。

1、以完善商品房预售登记制度为起点，通过全面统一裁判标准及规范运用交易习惯完善商品房预售及相关制度的立法；采取行政监管的方式，设立专门的监管机构，规范商品房预售市场；

2、建立健全相应的惩处机制，明确房地产开发企业违法行为的赔偿责任；依托律师代理购房、引入保险机制、完善维权机制等形式，完善相应的保障制度和体系。

3、从切实维护购买方的合法利益角度出发，开发商在催告后三个月内履行的，同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失（损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算）的权利。

1、双方的名称、国籍、地址，如果是法人组织的，必须由法人代表签名。

2、商品房名称。也就是购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等。

3、房屋使用性质。应明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他。

4、商品房的数量，购房者要购买的套数，每套的面积应以平方米来计算。

5、商品房的面积。这里要注意明确是建筑面积还是使用面积、其他面积。

6、约定每平米的价格。

7、约定商品房的质量。

8、购房款的交付方式和期限。既包括预售款的支付方式即在什么时候支付，支付多少，分一次付清还是分期付清，每次付款的数额，也包括房屋交付使用的期限。