外墙渗水怎么处理（外墙渗水怎么处理）

1、如果是小部分的渗水，先把墙面的粉刷铲掉，看一下哪个位置渗水，找到后用水冲干净，再用砂浆填补好。

2、如果是大面积的渗水，先要将外墙的杂质冲干净，干燥后用聚合物水泥浆进行勾缝处理，记得要按照比例来完成。

外墙渗水可能是设计因素导致的渗漏，建筑师在设计中对外墙防水不重视，外墙装门面设计没有防水概念及功能设定，从而对建筑物的功能系数大打折扣。

1、很多设计人员不重视细部大样设计，如窗滴水槽、鹰嘴、台坡度、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，在这些方面设计时往往不够细致。

2、材料因素导致渗漏：块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程质量。

3、施工因素导致渗漏：外墙施工质量，特别易渗漏部位施工质量差，是造成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。

1、一般是由物业负责维修，可由物业申请动用维修基金。

2、若是新的商品房，这种情况下是由开发商负责保修，跟物业是没有关系的，如果是在保修期外就没有负责赔偿。

3、通常来说外墙渗水是从外墙面进行处理，而不是内墙面，可找防水堵漏公司来做就好，施工质量更有保障。

按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。