新房第一年取暖费规定（新小区第一年供暖免费吗）

新小区第一年供暖不是免费的，因为业主享受了供热公司提供的供暖服务，所以需按照合同约定的时间缴纳暖气费。但如果业主未办理入住手续，该房屋产生的暖气费应由建设单位承担，如果业主已办理了入住手续，则由业主承担暖气费。

暖气费包括公摊面积，暖气费是需要根据建筑的面积大小来计算的，而建筑面积包括了公摊面积。如果说建筑的层高是在3米以上的话，每超过0点2米还需要增加10%的取暖面积，而对于坡屋顶建筑，顶板和楼面间的距离在1点2米以内的空间不计算取暖面积，高于1点2米，按要求计算。

在大多数的单元楼中，是不会在公摊面积处安装取暖设备，而即便是这样，依旧是要收取公摊面积的暖气费。如果说，对于公摊面积的暖气费，收取一半，不过相关规定是照全面积计算。

取暖费就是开发商在当时申报供暖面积的时候，是以建筑面积申报的，在执行收费的时候，也就是根据建筑面积来计算了。

居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积，产权面积扣除有隔断阳台面积，不包括储藏间、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。

1、不要取用暖气水

使用供暖的过程中，用户不应该把暖气管道中的水放出来使用。为了保养供暖管道，以及为了让供暖管道中的水质被软化，供暖公司一般都会在流入暖气管道的水中放入大量的化学试剂，这些化学试剂对于人体健康是会造成伤害的。另外使用暖气管道中的水还容易导致供热系统出现制热不均匀的现象，影响到供暖效果。

2、不要遮盖暖气片

使用供暖的过程中，建议用户最好是不要在暖气片上加盖一层保护层，这层保护层一般都会影响到暖气的供暖效果。若用户在暖气片上加盖了一层保护层的话，那么就容易导致用户无法及时发现暖气设备所出现的故障，并且还会影响到检查和维修。