上海房产税（2021年上海房产税费最新规定）

1、上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%。

2、上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。

3、上海房产税2021年开征标准征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的)在上海无任何房产，本次购房属于第一次购房(以各区交易中心为准)。具有人才引进类居住证(积分满120分)，没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于第一次购房(以各区交易中心为准)。

2、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于第一次购房(以各区交易中心为准)。具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。

3、持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需提供沪籍藤本(如日本人、台湾人等)。港澳就比较麻烦，必须提供B类的人才引进型居住证(以各交易中心为准，有些交易中心可以是暂住证)。

4、上海家庭中的成年子女第一次购房，且属于子女婚后唯一住房，免征。

5、持有上海人才引进居住证并在上海工作生活的，且唯一住房的，免征。

6、上海本市居民购买二套房后，总人均面积不满60平米，免征。