多层建筑（多层建筑一般是指多少层）

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• 2024-05-06 08:45:55

多层建筑一般是指四层到六层住宅。中国《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。

多层建筑的上部结构的整体刚度和抗震性能至关重要，而与之相适应的基础选型成为影响结构安全和建筑经济的重要因素。通过大量工程实践，发现有些建筑在基础选型上与上部结构不相适应，与所处地基条件也不很协调，在发挥地基、基础及上部结构空间协调作用上不能较紧密地配合，协同工作，以发挥更大的、更充分的作用。有的建筑物基础选型时不顾上部结构，建筑场地的地基条件也考虑不周，孤立地设计基础，建成使用后出现一些问题。所以，认真总结经验，正确选择基础形式，用以指导工程设计是十分必要的。

买多层楼几楼比较好?

选择采光好、楼层比较高的好点。

较好楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

多层住宅容积率一般是多少?

1、多层一般做到1.2-1.8.而高层一般都是2-5不等。别墅容积率一般是0.4-0.8，容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

2、容积率计算公式和基建面积、楼面面积有关、容积率越高表示土地的利用率也就越高、但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。

3、容积率与层数有关，一般来说层数越高容积率就越高。容积率定义是指在用地内的总房屋建筑面积除以用地面积。所以别墅容积率一般是0.4-0.8，多层容积率一般做到1.2-1.8，而高层容积率一般都是2-5不等。